دوره 7، شماره 73، خرداد 1403، صفحات 45 - 57

نویسندگان : ایده فرج الهی* ¹

چکیده :
ظهور و گسترش پدیده اینترنت، رشد روز افزون تجارت الکترونیکی، لزوم تحول در ساختارها از سنتی به جدید مرتبط با امور اداری و تجاری، ضرورت بهره‌گیری از فناوری جدید ارتباطات و اطلاعات برای ثبت الکترونیکی اسناد را اجتناب‌‌ناپذیر ساخته است. در این راستا، برخی از امور همچون همراهی با ضرورتهای جدید دنیای تجارت، ضرورت ثبت اسناد به روش الکترونیکی همراه با سرعت، ‌ارزانی و همسانی اسناد الکترونیکی با داده‌ها را تقویت کرده است. با تحقق اهداف کامل ثبت نوین و اصلاح فرآیندها و عبور از شیوهها و روشهای سنتی، مشکلات موجود در روشهای اجرایی فعلی، رفع و با کاهش نقش نیروی انسانی در انجام امور و فرآیندهای ثبتی و الکترونیکی شدن خدمات براساس سیستم تعریف شده، ضمن تحقق سرعت و دقت در انجام فرآیندها، امکان نظارت الکترونیکی و شفاف بر مراحل مختلف عملیات ثبتی فراهم و زمینهی مساعد وقوع تخلف و جرم حذف شده و تسریع در انجام امور که موجب جلب رضایت عمومی و رعایت حقوق شهروندی است اجرایی خواهد شد. هدف از این تحقیق بررسی ثبت آنی معاملات و تأثیر ویژه‌ای که در تضمین حقوق شهروندی، کاهش وقوع جرایم ثبتی و تسریع و امنیت معاملات می‌باشد. با توجه به مطالب بیان شده این نتیجه به دست آمد که با اصلاح قوانین و مقررات در بحث امضاء الکترونیک، اعتبار اسناد الکترونیک و الزام اشخاص به ثبت آنی معاملات می توان اجرای ثبت آنی را به طور کامل محقق نمود و کاهش هزینه‌ها، استحکام و نظم بیشتر امور ثبتی، کاهش جرائم ثبتی و تسریع در نقل و انتقال مالکیت اموال غیر منقول را می‌توان نتیجه‌ی جایگزین شدن ثبت آنی به جای ثبت سنتی است اگرچه تمهیدات ثبت الکرونیکی اسنادواملاک در ارتقاء امنیت قضائی کشور تاثیرشایانی داشته است ولیکن با توجه به اینکه اسناد رسمی به نوعی با تجارت ارتباط دارند ویکی از اصول حاکم بر روابط تجاری سرعت است که درحال حاضر دراین زمینه بستر شبکه مخابراتی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات به قدر کافی کسترده نمی باشد و نیازمند بررسی هایی برای ارتقاء امنیت، سرعت و سهولت هرچه بیشتر در تنظیم ثبت اسناد و املاک می باشیم.

کلمات کلیدی :
ثبت، ثبت آنی، ثبت الکترونیک، ثبت آنی معاملات، اسناد الکترونیک